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厳しい住宅ローンのために

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売却が必要ならば

大阪の一等地に住宅を持っている方が、ローンを支払えなくなったときに注意したほうが良いことがあります。それは、支払いが滞ると一定の期間を経て、競売というシステムのもと住宅が売り払われることです。この場合、大阪の一等地とは思えないような低価格での売却になる可能性がかなりありますので、全力で競売は避けなければいけません。もしも、価値のある大阪の家を高値で売りたいと考えるなら、任意売却というシステムのもとで売る計画を進めましょう。任意売却の一番のメリットとして、確実に競売よりも高く売れますので、大阪の住宅を売りたい方には必須のシステムといえるでしょう。ただし、時がたてば強制的におこなわれる競売とは違い、任意売却は自分で動かなければいけません。

売却後の住宅ローン

何らかの理由で不動産価値が下落してしまい、購入時よりもずっと価値が下がってしまった住宅もあるでしょう。その場合、売却価格が残りの住宅ローンよりも低くなってしまう状況があります。住宅ローンが残ってしまう状況では、売れないと考えてしまうかもしれません。しかし、任意売却は住宅ローンが残るという事情にもきちんと対応していますので安心しましょう。なお、残るといっても住宅ローンの額は確実に減りますので、交渉次第で月々の返済額を減らしてもらうこともできるでしょう。なお、任意売却は専門家に依頼するのが普通になっていますので、自身でおこなうことは止めたほうが無難です。それは、専門家にお願いをしたほうが、ほぼ間違いなく金額が上がるからです。